香港首個一站式供冷即服務項目
拓展服務至客戶的大灣區物業
嶄新供冷服務項目
瑞安集團的房地產發展﹑高端商業地產的投資與管理及建築業務，遍及香港和中國內地。集團總部座落於香港灣仔瑞安中心，是樓高 34 層的甲級寫字樓，總建築面積約 51,500 平方米。灣仔瑞安中心於2023年進行大型翻新工程，其中一個翻新重點是提高整幢商廈的能源效益。中電源動集團（中電源動）為這座甲級商廈打造全新的供冷系統，負責出資、設計、建造、營運、維修及保養，是香港首個一站式供冷即服務項目，服務年期為15年。中電源動更於2023年第三季將服務拓展至瑞安集團位於佛山嶺南天地，為該綜合發展項目的供冷系統進行能源效益改善工程。
挑戰與解決方案
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高效的空調服務
位於核心商業區的灣仔瑞安中心是甲級商廈，為租戶提供完善的商業環境，高效節能的空調服務更是不可或缺的一環。該商廈原有的機組是海水冷卻機組，中電源動將其改造成三座淡水冷卻機組，製冷量達2,100冷噸，顯著提高了冷水機組性能系數 （COP），再接駁人工智能管理系統「PlantPRO」操作，讓機組持續於最佳的COP下運行。
中電源動集團為灣仔瑞安中心建造全新供冷系統
為客戶創造的價值
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嶄新商業模式和一站式服務
此供冷即服務項目為香港首推，中電源動按簽訂的 「建設、營運及轉讓」（BOT）協議，以收取服務費形式為瑞安中心提供服務，一手包辦項目的前期設計和出資建造，並負責淡水冷卻機組及人工智能管理系統的日常營運，以及所需的維修及保養。整項服務從客戶角度出發，除了為客戶減輕投資成本負擔，更可省卻客戶調配予日常運作的人手資源。加上服務年期達15年，有助瑞安集團實現業務的可持續發展。
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節能減碳同時為商廈增值
灣仔瑞安中心的新供冷系統共有三座淡水冷卻機組，配以人工智能系統「PlantPRO」及樓宇管理系統運作，較現有的海水冷卻機組節省超過三成用電量，每年可減少370噸的二氧化碳排放量。項目可為瑞安集團及其租戶提供可持續發展環境，同時提升瑞安中心的物業優勢和競爭力，帶動出租率，攜手支持香港邁向碳中和。
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拓展服務至大灣區物業
中電源動除了為瑞安集團的香港物業提供一站式的供冷即服務外，亦將彼此的合作延伸至大灣區。中電源動於2023年第三季開始為瑞安集團位於佛山市中心地段的佛山嶺南天地提供供冷服務。團隊在考慮了營運成本和原有機組的壽命週期後，建議無需更換或加裝新設備，只透過對原有機組進行控制系統升級，以及加裝「PlantPRO」，以提升系統效率。新系統由以往的手動設定提升至自動化調整，中電源動團隊並會協助日常營運和保養維修，為製冷站提高能效比（EER），預計每年能節省兩成的用電量。