香港首個零碳供冷服務項目
節省超過 5 成用電量
每年減少 7,000 公噸碳排放量
協助華懋集團實現減碳目標
建築物的用電量佔全港用電量約九成，產生超過五成的碳排放量。因此，為建築物推行節能措施，能有效緩減氣候變化帶來的影響。華懋集團為香港主要的發展商之一，一直致力推動綠色建築。集團旗下的如心廣場是新界最高的建築物，佔地超過 18 萬平方米，結合酒店、寫字樓、商場及公共空間於一身。中電源動集團（中電源動）以「建設、擁有、營運及移交」（BOOT）商業模式，為如心廣場度身訂造全新的水冷式空調系統，以提高其能源效益和減低碳排放，協助華懋集團實現減碳目標。
挑戰與解決方案
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重新設計供冷系統，提供持續可靠服務
中電源動為如心廣場設計供冷系統，平衡了多個因素，包括系統的可持續性及效能、如心廣場的業務發展需要，以及華懋集團長遠的減碳目標等。項目協議長達20年，新系統將於2024年至2027年分階段投入服務。
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建築物結構的複雜性及多用途需要
有別於一般的商業樓宇，如心廣場需要應付多用途的物業需求，包括寫字樓、酒店服務及商場等。由於不同業務性質在不同時段的空調需求有所不同，團隊要確保機組容量足以應付高峰用電量時段的需求，同時達致節能及為客戶減低營運開支。
如心廣場由兩座分別為89層和42層高的商業建築物組成，高座樓高超過300米。因應其結構，團隊進行了詳細規劃，包括設計冷水機組的分佈位置，並特別就高層製冷機房制定運輸及安裝方案，確保在安裝和運送大型機組及設備時的安全和穩定。
中電源動集團為如心廣場設計及建造全新的水冷式空調系統，是香港首個零碳供冷服務項目
為客戶創造的價值
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達致更高的減碳目標
中電源動團隊將如心廣場原有的氣冷式空調系統，更換至高效能的水冷式空調系統，製冷量達 9,300 冷噸，大幅提升能源效益。新系統配以人工智能管理系統「PlantPRO」，利用機器學習技術收集及分析系統的運作數據，自動實時監測環境數據及用電需求，以調節製冷量，滿足如心廣場不同時段的空調需求。新系統預計每年節省超過五成的用電量，相等於每年減少 7,000 公噸的二氧化碳排放量。
為進一步協助華懋集團實現其減碳路線圖，即在 2030 年前達致將集團的碳強度較 2020 基準年減少 51.8%的目標，今次項目更按新建系統的用電量，由中電控股有限公司的可再生能源項目提供同量的綠色電力證書，成為香港首個零碳供冷服務項目。 -
由規劃、營運至維修保養的一站式服務
在「建設、擁有、營運 及移交」（BOOT）的合作形式下，中電源動負責出資，並一手包辦系統的設計及安裝，同時亦派駐工程人員24小時負責系統的營運、維修及保養，為如心廣場提供全日無間斷供冷服務。
華懋集團將以繳付服務月費形式使用有關服務，減輕其整個項目需要投入的前期投資成本。同時，華懋集團亦可更靈活調配人力資源發展其他業務。